买卖房屋协议书 私人买卖房屋协议书

买卖房屋协议书 篇1

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲 方（签字捺印）： 身份证号：

乙方（签字捺印）： 身份证号：

见证人（签字捺印）： 身份证号：

见证人（签字捺印）： 身份证号：

买卖房屋协议书 篇2

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）为了确保甲、乙两边的正当权柄，现就住宅及车库交易有关事变签署协议如下：

第一条

经甲乙两边配合协商，甲方志愿将位于市号2栋4单位8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，此中：住宅修建面积为153．18平方米，车库杂物房修建面积平方米。

第二条

上述住宅及车库杂物房的’出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥160000元）（以下金额均为人民币）。此代价自甲乙两边签署协议书之日起不得变动。

第三条

付款方法：实验分期付款，首期付出陆万元整，第二期付出壹拾万元整。详细付出时间及方法如下：

（一）乙方陪伴甲方到银行送还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国衡宇全部权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

（二）在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《利用权出让证》交给乙方确当天支付壹拾万元整。

第四条

甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方配合到房产部分管理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经管理所有权过户手续，衡宇的产权及利用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及利用权，原入住职员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第五条

鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不克不及到发证构造管理“使用人”变动手续的现实环境，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权停止之日止归乙方使用和保管。

第六条

上述住宅及车库杂物房的生意业务金额（人民币壹拾陆万元整）不包罗售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等种种税费，此项税费由乙方负担。

第七条

违约责任：

（一）乙方未在划定的时间内将购置上述住宅、车库的款子支付给甲方的，由甲方按日加收违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

（三）甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场衡宇出租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金。

（四）房屋交易协议签署后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但停止购房的，甲方只按已收款子的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第八条

本协议经双方具名并经市公证处公证后见效。

第九条

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：

乙方：

买卖房屋协议书 篇3

甲方：（出售方） 身份证号码：

乙方：（预购方） 身份证号码：

出卖人（甲方）：_________ （以下简称甲方）身份证号码： （房屋共有产权人）_________身份证号码： （房屋共有产权人）_________身份证号码： （房屋共有产权人）_________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：________ （以下简称乙方）身份证号码： （乙方房屋共有产权人）_________身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在________________________________，位于第___层，共___套，房屋门牌号为___________，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______（提供图纸、资料）；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭（夫妻）共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：

成交价格为：总价人民币___________元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第四条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在____年____月___日将首付款（定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证（如有）过户到乙方的当日付给甲方。

第五条、房屋交付：

甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）；甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%（大写数字）的违约金，合同继续履行；逾期超过陆拾天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。。

第七条、关于产权登记的约定：

由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否则视为违约。甲方完成登记后应在15日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

如果此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因（依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。 第八条、违约责任条款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。

3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。

4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。

6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付三万元的违约金。 7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；

8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；

9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期90日即为违约；

第九条、本合同主体

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（____年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）____________一份，留存备查。

第十二条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交XXX仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

见证方（中间人）：_______身份证号码：

日期： ____年___月___日

见证方（中间人）：_______身份证号码：

日期： ____年___月___日

买卖房屋协议书 篇4

甲方：

乙方：

乙方出资206000元整参与搭建甲方在望城县丁字镇胡家村（监狱局南面围墙旁）的七层楼房，双方本着自愿、互助的原则，达成以下协议：

一、乙方在甲方处搭建房屋共得两套房子，其中三楼一套两室两厅，面积为87平方米；五楼一套三房两厅，面积为111平方米。两套房合计198平方米，按每平方米500元计算，两套房总共产生的造价（含内墙、外墙的粉刷）共计十万元整。

二、两套房装门窗、装水电的费用，由乙方负责。

三、出于甲方在建房过程中的付出管理的考虑，乙方愿意无偿向甲方提供房屋建设管理赞助费壹万元整。

四、乙方在建房过程中共出资156000元整，除去两套房屋的造价100000元及10000元的赞助费，剩余46000元。此剩余部分的46000元为乙方借给甲方建造本栋其他楼层房屋的金额，即甲方欠乙方46000元整。

五、协议签字后，此两套房产权归乙方所有。

六、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

七、本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

二零xx年十一月一日

买卖房屋协议书 篇5

甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 丙方：郑州佳一家房地产营销策划有限公司

经甲、乙双方友好协商，丙方见证，根据中华人民共和国有关法律、行政法规和郑州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，对 年 月 日签订《房屋买卖合同》（房产证号为： ，房屋地址： ）

做出如下约定，并承诺共同遵守：

1、终止合同原因：

2、经乙方同意丙方将房产证（权属证件号码：号）原件退还给甲方。经甲方同意丙方将乙方交付房款人民币（大写） 小写（￥整）如数退还给乙方。

3、甲乙双方协商决定终止《房屋买卖合同》，）并由丙方收回，至此关于《房屋买卖合同》甲、乙、丙三方相互不追究任何违约责任，甲、乙、丙三方也相互不承担任何连带责任。

4、其它约定：

甲方（签字）：

身份证号码：

地址：

代理人：

身份证号码：

地址：

年 月 日

乙方（签字）： 身份证号码： 地址： 代理人：身份证号码： 地址： 年 月 日 丙方：（签章） 法定代表人： （或授权代表）： 经纪人： 电话： 年 月 日

买卖房屋协议书 篇6

第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计 15.73万 ，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。

第五条

1、甲乙双方定于年 月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。

2、双方定于年 月日，暨房产证办理完成满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条 关于房产证过户的补充说明

双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。

第七条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。

2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，由甲方承担 因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

第十五条 本合同一式3份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 见证人（签章）：地 址： 地 址：

现住址：现住址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

买卖房屋协议书 篇7

甲方(卖方)： 性别：xxx，年龄：xxx ，住址：xxx 市 xxx区 xxx家属院 xxx栋楼 xxx单元 xxx楼 号(边)， 联系电话： xxx，身份证号码：xxx 。

甲方委托人;

乙方(买方)： 性别：xxx，年龄：xxx ，住址：xxx 市 xxx区 xxx家属院 栋楼xxx 单元xxx 楼xxx 号(边)， 联系电话： xxx，身份证号码：xxx 。

根据有关法律法规规定，，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售个人私有房屋，达成如下协议：

一、 甲方所出售的房屋产权证编码为 市人民政府颁发的“ 号”，房屋土地使用权证书编码为南阳市人民政府颁发的“ 号”;其房屋位于南阳市北京大道中原厂家属院 栋楼 单元 层 号(边); 其结构为砖混结构; 其房屋建造面积 平方米。

二 、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套，空调一套，吊扇三台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方，不再另行作价。

三、 甲方所售房屋价格总金额为： 拾 万 千 百 元人民币(包含本协议书第二项内容)。

四 、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起 日内一次性以现金的方式向甲方付清购房款;甲方应当向乙方出具注明具体收款时间与金额。

五 、甲方保证在 年 月 日前，搬出所出售房屋，并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理费等已结清，其交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生活设施完好、功能正常。

六、 甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法所有，无抵押、产权争议等权利瑕疵。

七 、甲方保证协助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起30 日内，协助乙方完成所售房屋的过户手续。

八 、乙方按照法律规定应当承担房屋交易产生的契税、过户手续费。

九、 违约责任：

(1 )如果乙方没有按照本协议书第四项内容约定的付款方式与时间付款，每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，逾期 30 日，甲方有权解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的，乙方有权拒付购房款，并要求甲方承担购房价款的千分之二的违约金。

(2 )如果甲方违反本协议书第五项规定，没有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金，逾期 30 日，加倍向乙方支付违约金;

如果甲方在房屋交付时，没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等费用，应当向乙方支付其所欠费用总额3 倍的赔偿金。

如果甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完好、功能正常，乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新，逾期一日，甲方应当按照购房价款总额的千分之一支付违约金。

(3) 甲方违反本协议书第六项规定，由甲方承担退还全部购房价款并按照购房价款总额的千分之二十的违约金。

(4 )甲方违反本协议书第七项规定，自约定期满之日起，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金;自约定协助期满之日起满 30 日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房价款总额的千分之三十承担违约金。

十、 本协议书未尽事宜，甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

十一、 本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十二、 本协议书一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交由有关部门存档。

甲方(卖方)签字盖章： 乙方(买方)签字盖章：

签字日期： 年 月 日。 签字日期： 年 月 日。

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